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Proyectos de edificación de viviendas en A Peroxa.

El diseño de un hogar es un momento muy importante en la vida de una familia en A Peroxa.

Nosotros lo sabemos, por ello no escatimamos esfuerzo para conseguir la mejor solución, la que mejor se adapte a las necesidades de nuestros clientes.

  

Vivienda con vistas a la ría de Vigo, solo en ciertas direcciones
Vivienda-taller: Un nuevo inicio en Trives
Vivienda en Ourense
Vivienda de diseño minimalista en Vigo
Vivienda en Tenerife para un amante del interiorismo

Ampliación de vivienda buscando y diseño contemporáneo
Vivienda con vistas a la ría de Vigo, solo en ciertas direcciones
Vivienda-taller: Un nuevo inicio en Trives
Vivienda en Ourense
Vivienda de diseño minimalista en Vigo
Vivienda en Tenerife para un amante del interiorismo

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Vivienda de diseño minimalista en Vigo

Este anteproyecto de vivienda pretende ajustarse a unos clientes que tienen las ideas muy claras y mucho conocimiento acerca del diseño. De momento, nos encontramos en una fase muy inicial. Ver más sobre este proyecto tan singular

Vista de la fachada sur del chalet

Vista de vivienda minimalista

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Vivienda en Tenerife

Esta vivienda es para un cliente a quien le encanta el interiorismo. En una parcela con fuerte pendiente e inmejorables vistas.

La primera fase es el diseño exterior, muy cuidado e impresionante. Se ha aprovechado el desnivel del terreno mediante bancales y se han pensado éstos como "habitaciones en el exterior".

Todavía en una fase inicial, el exterior parece estar ya definido. El esfuerzo ahora ha de centrarse en el interior.

Ver más sobre este proyecto tan singular

Vistas de: la fachada sur de la vivienda y del aprovechamiento del desnivel mediante bancales.
Vista de vivienda de diseño

Vista de vivienda de diseño

Vista de vivienda de diseño

Vistas del interior del salón a doble altura.
Vista de vivienda de diseño

Vista de vivienda de diseño

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Vivienda unifamiliar con vistas a Vigo solo en ciertas direcciones

En planta baja se buscó ensanchar el espacio de parcela no construyendo en las 4 esquinas de la vivienda.

En planta alta se hizo un estudio de las vistas hacia Vigo. Se taparon las que no son interesantes y se abrieron amplios ventanales para disfrutar de impresionantes vistas hacia la ría.

Los alzados prácticamente son la consecuencia de esa búsqueda.

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Vivienda-taller: Un nuevo inicio en Trives

Trives es el pueblo natal de Rosario, en la Galicia interior. Son zonas poco pobladas, y por ello, naturalmente protegidas. Ver más sobre este proyecto tan singular

Croquis de las ideas iniciales

interior

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Vivienda en Ourense

Este anteproyecto de vivienda se acomoda a una visión de la parcela en pendiente. La integración de las cubiertas con la pendiente pretende que el volumen de la vivienda y el terreno se encuentren en sintonía. Además se pretenden remarcar las vistas, a norte y oeste.

Vista de vivienda minimalista

Vista de vivienda minimalista

Vista de vivienda minimalista

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Ampliación de vivienda buscando un diseño contemporáneo

Una pequeña vivienda de fin de semana se ha de modificar para convertirse en una vivienda contemporánea con una intervención económica.

Un reto muy sugerente. Estos ejercicios nos motivan y es en donde nos sentimos más cómodos. Ahí van unos croquis.

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iteourense.com

 

En iteourense.com somos un grupo de técnicos formado por arquitectos especializados en el diseño de viviendas contemporáneas. También diseñamos viviendas tradicionales, rehabilitaciones, proyectos de urbanismo, etc. Desde nuestro estudio, diseñamos viviendas para toda España.

 

Gracias a nuestro método de trabajo, de alta eficiencia, logramos:

- REALIZAR TODOS LOS TRÁMITES. EL PROYECTO Y LA GESTIÓN DE SU VIVIENDA "LLAVE EN MANO"

- trámites con las diferentes administraciones: Ayuntamiento, administración regional (Xunta de Galicia u otras), Patrimonio, ...
- trámites para los estudios previos de la parcela: geólogos, topógrafos, etc.

- en un PLAZO DE TIEMPO AJUSTADO SU MEDIDA,

- podemos realizar el proyecto de su vivienda en 30 días desde la visita a la parcela.

- con PRESUPUESTOS MUY COMPETITIVOS.

- solicite su presupuesto sin compromiso, le sorprenderá que una casa singular de diseño está al alcance de todos los bolsillos.

 

NO LO DUDE, TENDRÁ UNA CASA ÚNICA, DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO.

 

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Datos importantes del ayuntamiento de A Peroxa (OU)

El ayuntamiento de A Peroxa no dispone de convenio con la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística.

La superficie del municipio es de 54,5 kilómetros cuadrados, y su población de 2227 personas (datos de 2010).

La página web del ayuntamiento es www.concellodaperoxa.es

La dirección del ayuntamiento es: CONCELLO, 83. 32150 A PEROXA.

El teléfono de contacto del ayuntamiento es el 988206614 y el fax 988206619.

Los técnicos municipales son los siguientes: FRANCISCO JAVIER NEIRA GONZALEZ (P)

El horario de atención al público es el siguiente: XOVES, 9:00 - 14:00.

No dispone de oficina de rehabilitación hasta el momento.

Ha tenido 3 planes generales y 3 planes de desarrollo.

Últimas noticias del ayuntamiento de A Peroxa (OU)

DOG nº 61. Página 4.683. 18 de marzo de 2010.

 

Orde do 18 de marzo de 2010 sobre aprobación definitiva da modificación puntual número 2 do Plan Xeral de Ordenación Municipal da Peroxa (Ourense) relativa á regulación no solo rústico..

O Concello da Peroxa, conforme o disposto no artigo 85.5º da Lei 9/2002, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia, remite o expediente de referencia solicitando a súa aprobación definitiva.

I. Antecedentes.
I.1. O Concello da Peroxa dispón actualmente vixente de Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), aprobado definitivamente o 7 de xullo de 1999.

I.2. A tramitación da modificación puntual foi a seguinte:
-O Concello Pleno, en sesión do 10 de xullo de 2007, aprobou inicialmente a modificación puntual. Someteuse a información pública mediante anuncios publicados nos xornais La Voz de Galicia, do 27 de xullo, e La Región, do 28 de xullo; e no Diario Oficial de Galicia do 5 de setembro. Déuselle trámite de audiencia ao municipio limítrofe de Carballedo (Lugo), que o 12 de novembro de 2007 remitiu unha alegación.

-Consta informe favorable da Deputación Provincial de Ourense en materia de estradas provinciais (Lei 4/1994, do 14 de setembro, de estradas de Galicia).

-O 26 de outubro de 2007, a Dirección Xeral de Desenvolvemento Sostible acordou a non necesidade de someter a modificación ao procedemento de avaliación ambiental estratéxica.

-O Pleno municipal, en sesión do 21 de xaneiro de 2008, aprobou provisionalmente a modificación puntual, rexeitando a alegación do Concello de Carballedo.

-O 16 de setembro de 2008, de acordo co artigo 85.5º b) da LOUG, a entón Consellería de Política Territorial, Obras Públicas e Transportes acordou non outorgar a aprobación definitiva á modificación puntual nº 2 do PXOM da Peroxa, sinalando unha serie de deficiencias que se debían corrixir.

-O Concello Pleno, en sesión extraordinaria do 4 de novembro de 2008, acordou retrotraer os trámites realizados e aprobou de novo inicialmente a modificación puntual, unha vez corrixidas as deficiencias sinaladas pola Dirección Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo.

-Esta nova aprobación inicial foi publicada nos diarios La Voz de Galicia e La Región o 19 de novembro de 2008, e no DOG do 26 de novembro de 2008, e déuselle trámite de audiencia aos concellos limítrofes, presentando unha alegación o Concello de Carballedo.

-Consta novo informe favorable da Deputación Provincial de Ourense do 3 de febreiro de 2009.

-Tamén se solicitou informe sectorial á Consellería de Medio Ambiente e Desenvolvemento Sostible, sen que conste resolución ao respecto.

-O Pleno municipal, en sesión extraordinaria do 13 de maio de 2009, acordou rexeitar a alegación presentada polo Concello de Carballedo (Lugo) e aprobar provisionalmente a modificación puntual nº 2 do PXOM da Peroxa.

II. Consideracións e fundamentación.
II.1. Logo de analizar a documentación remitida polo concello, e á vista da proposta elevada pola Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, fanse as seguintes consideracións para os efectos da aprobación definitiva:

1. O ámbito que afecta a modificación puntual son as ordenanzas do solo clasificado como rústico, que comprende os artigos 106 a 111, ambos inclusive, do PXOM vixente.

2. O obxecto da modificación puntual é:
* Adaptar a normativa que regula o solo rústico no PXOM á LOUG.
* Revisar a distancia de protección das explotacións gandeiras aos núcleos de poboación.

3. A modificación establece no número 7 do artigo 106 as condicións de edificación que deben cumprir as rehabilitacións de edificacións tradicionais, sendo coincidentes coas sinaladas no artigo 40 da LOUG.

Corríxese o número 4 do artigo 106 referente á superficie máxima ocupada pola edificación en planta, sendo coherente a súa redacción coa do número 1º c) do artigo 42 da LOUG.

II.2. De conformidade co artigo 89 da LOUG e co Decreto 83/2009, do 21 de abril, polo que se establece a estrutura orgánica dos departamentos da Xunta de Galicia, a competencia para resolver sobre a aprobación definitiva dos plans xerais de ordenación municipal e das súas modificacións, correspóndelle ao conselleiro de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas.

III. Resolución.
Visto canto antecede,
RESOLVO:
1º De conformidade co artigo 85.5º a) da LOUG, aprobar definitivamente a modificación puntual nº 2 do PXOM da Peroxa (Ourense) relativa á normativa do solo rústico.

2º Contra esta orde cabe interpoñer recurso contencioso-administrativo ante a sala correspondente do Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, no prazo de dous meses, que se contarán desde o día seguinte ao da súa publicación, segundo dispoñen os artigos 10 e 46 da Lei 29/1998, do 13 de xullo, reguladora da xurisdición contencioso-administrativa.

3º De conformidade co disposto polos artigos 92 da Lei 9/2002, e 70 da Lei 7/1985, do 2 de abril, reguladora das bases de réxime local, o concello deberá publicar no BOP a normativa e ordenanzas da modificación puntual aprobada definitivamente.

4º Notifíqueselle esta orde ao concello.
Santiago de Compostela, 18 de marzo de 2010.
Agustín Hernández Fernández de Rojas
Conselleiro de Medio Ambiente, Territorio
e Infraestruturas

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